Какой самый дешевый вариант ремонта для квартиры под сдачу?

[Шестова]

Какой вы видите самый дешевый вариант для ремонта квартиры, которую потом планируете сдавать? Что на потолок, пол и стены? Давайте обсудим, чтобы это и прослужило долго и чтобы было недорого.

 

[Евгений]

Учитывая какие цены на квартиры без отделки в сданных домах Сочи особого смысла на ремонте экономить на мой взгляд нет, я бы делал ремонт со вкусом что бы он отличался от других квартир, квартиранты это любят и сейчас делают выбор в пользу новых современных ремонтов, но и тратить особо много смысла нет, всё зависит на самом деле где и за сколько купили квартиру и за какую сумму планируете сдавать. По факту работы все плюс минус одинаково стоят, если экономить на материалах при цене квартиры в районе 4-5 млн.руб однокомнатной удастся сэконмить на материалах максимум тысяч 200, на мебели может ещё примерно 100 т.р. но выглядеть это уже будет куда хуже чем затратить эти деньги.
Я бы на пол делал керамогранит (ламинат быстро испортиться), потолок натежной (ради экономии времени и средств) и стены местами под покраску местами обои комбинировано. Мебель какую нибудь на подобие той что в Хофф и Икеи продают. Бытовую технику на распродажах, но не самую дешевую. Ну и за работу от 7 тысяч за кв.м. в итоге однокомнатная в 35 кв.м. в среднем выйдет подготовить к аренде в 1 млн.руб полностью укомплектованную, можно немного сэкономить но эффект не тот будет. Квартиры если ценой в 2-3 млн.руб там уже конечно лучше уложится в 500-600 тысяч рублей. В общем всё соразмерно должно быть, на мой взгляд.

 

[Брат4]

А еще многие музыканты даже переплатить готовы, если будет в квартире или в комнате люстра в виде гитары или другие атрибуты в виде музыкальных инструментов). Подсказываю)

 

[Алексей 78]

Евгений а чем отличается ремонт в квартире за 4 мл р и ремонтом в квартире такой же площади за 2- 3 мл р ? Цены на работы одни ,материал один и тот же

 

[Евгений]

В любой квартире можно сделать любой ремонт, я в дорогих домах в огромных квартирах видел такие ремонты что только демонтаж. Просто все должно соответствовать, если у вас квартира стоит 2 млн.руб. тратить в ней на ремонт 1 млн для аренды не очень целесообразно на мой взгляд. Необходимо сжимать эту сумму на 30-50% что бы он был соразмерно потраченных деньгам на квадратные метры. Цены эти пишу на квартиры 30-36 кв.м.

 

[akches]

Ну если дешевый, то на мой взгляд, это когда потолки недорогие натяжные, на пол линолеум (никакого теплого пола). Плитка только в ванной и туалете. И то... в туалете на стенах обои и плитку только на стенах в ванной. Или даже в ванной масляной краской просто покрасить. Тоже думаю, что хорошо можно сделать и это будет дешевле чем плитка. Ну и люстры без всяких пультов, а самые простые и дешевые, но современного стиля.
Обои нельзя самые дешевые. Лучше взять виниловые, которые можно протирать влажной тряпкой. Бумажные в результате дороже выйдут, когда быстро испортятся.

 

[Алексей 78]

Дешёвый ремонт под сдачу , дешёвые и жильцы .....уроды что испоганят все даже дешевле .....Лучше делать как для себя и сдавать определенному контингенту с фин возможностями .....А то я как то сдавал ,мне предлагали рассрочку в оплате на квартиру ......двумя частями ....послал в жопу его с его предложением

 

[Евгений]

Чем хуже и дешевле квартира тем сложней контингент. Но главное на мой взгляд как я выше писал сооащмерность цены самого объекта, проделанного в нем ремонта и конечно же цены аренды которую можно выручить.

 

[Алексей 78]

Так то да но в Сочи именно бывает ,что стоит Жп (70-80 т р ) а рядом через улицу дом ( полубизнез комфорт ) тыщ за 140 т-150 т за квадрат .....Чтоб избежать дальнейшего спора , я бы делал везде на отлично ремонт , что в Жп что в Бизнисе - комфорте ....да возможно вместо паркета я бы клал ламинат а может даже в плитку все закатал , само собой итальянскую лепнину и мастеров с Италии не приглашал на ремонт