• Рады Вас приветствовать на - Forum-Sochi.Ru присоединяйтесь к нам пройдя регистрацию, она возможна через соц.сети (VK, OK, FaceBook, Mail, Yandex)

Цены на аренду квартир в Сочи в 2020 году рост или падение?

  • Автор темы Mariagen
  • Дата начала
M

Mariagen

Guest
Доброго времени суток! С наступившим новым 2020 годом!
Подскажите пожалуйста, какие цены на аренду недвижимости ожидают нас в новом 2020 году? Есть ли прогноз к снижению цен? Или продолжится рост на аренду квартир в Сочи?
 

Евгений

Active member
Добрый день! С наступившим новым годом! На мой взгляд особых изменений по ценам на аренду не будет происходить, возможно небольшой рост в особо топовых местах где хороший спрос и маленькое предложение.
Особых причин для падения цен на аренду нет, народ как ехал в Сочи так и продолжает это делать, единственное повышаются запросы тех кто снимает жильё к качеству ремонта, месту расположению и классу дома. Хотя и жильё эконом класса за счёт низкой цены пользуется большим спросом.
 
А что с ценами аренды сейчас ....?в прошлом году 70 метров в Альпика + пытались сдать за 27 т ....думаю самые Жирные года по сдаче прошли и были в период с 2007-2014 когда строили олимпиаду , после пошел спад .....Как писал ранее глупо покупать за 5-6 мл и сдавать за20- 25 т длительно
 

Евгений

Active member
В той квартире есть определённые нюансы и по ней оценивать рынок не стоит. Сейчас например не плохо сдаются квартиры в ЖК 123, полуторки 37 кв.м. по 30 т.р. в среднем плюс комуналка. Новые ремонты, так как дома новые. Такие квартиры можно купить в районе 5.5 млн.руб (с ремонтом и мебелью с техникой, черновые за 4.2 млн) с точки зрения заработка на аренде не очень интересно и при таких ценах, по этому снижать стоимость аренды особого смысла нет, проще продать квартиру и положить деньги в банк.
 

Евгений

Active member
Продать там квартиру сейчас сложней чем сдать в аренду, но всё зависит от цены. Пока проблем особых со сдачей в аренду нет.
 
Чем связан высокий спрос на аренду там , крупные ТЦ поблизости и их работники там обосновываются или сами будущие жильцы большого ЖК снимают делая. У себя ремонты
 

Евгений

Active member
Сразу несколько факторов. Удобная локация, близость все инфраструктуры включая самый большой торговый центр МореМолл. Удобные планировки, новые ремонты (первое заселение) ровное место. Школа хорошая через дорогу и детский сад. Рынок. Развязки. По прямой вдоль реки до центра можно за 25 минут дойти. До моря за 35. Если на велосипеде 7 минут или на автобусе без пробок 10-15 минут.
 

Евгений

Active member
Цены достаточно демократичные по сравнению с другими новостройками. Черновую квартиру можно купить в районе ~4.2 млн.руб в зависимости от видовых характеристик. С ремонтом бывают попадаются варианты в районе 5 млн.руб. основной ценник на квартиры с ремонтом в районе 5.5 млн.руб с нормальным видом, бывают варианты и по 6.5 млн.руб. все квартиры 36-37 кв.м. удачно планируются в 1.5 комнатную.
 
Яндекс.Метрика
Сверху