Цены на аренду квартир в Сочи в 2020 году рост или падение?

[Mariagen]

Доброго времени суток! С наступившим новым 2020 годом!
Подскажите пожалуйста, какие цены на аренду недвижимости ожидают нас в новом 2020 году? Есть ли прогноз к снижению цен? Или продолжится рост на аренду квартир в Сочи?

 

[Евгений]

Добрый день! С наступившим новым годом! На мой взгляд особых изменений по ценам на аренду не будет происходить, возможно небольшой рост в особо топовых местах где хороший спрос и маленькое предложение.
Особых причин для падения цен на аренду нет, народ как ехал в Сочи так и продолжает это делать, единственное повышаются запросы тех кто снимает жильё к качеству ремонта, месту расположению и классу дома. Хотя и жильё эконом класса за счёт низкой цены пользуется большим спросом.

 

[Алексей 78]

А что с ценами аренды сейчас ....?в прошлом году 70 метров в Альпика + пытались сдать за 27 т ....думаю самые Жирные года по сдаче прошли и были в период с 2007-2014 когда строили олимпиаду , после пошел спад .....Как писал ранее глупо покупать за 5-6 мл и сдавать за20- 25 т длительно

 

[Евгений]

В той квартире есть определённые нюансы и по ней оценивать рынок не стоит. Сейчас например не плохо сдаются квартиры в ЖК 123, полуторки 37 кв.м. по 30 т.р. в среднем плюс комуналка. Новые ремонты, так как дома новые. Такие квартиры можно купить в районе 5.5 млн.руб (с ремонтом и мебелью с техникой, черновые за 4.2 млн) с точки зрения заработка на аренде не очень интересно и при таких ценах, по этому снижать стоимость аренды особого смысла нет, проще продать квартиру и положить деньги в банк.

 

[Алексей 78]

О 123 , сколько сейчас в ремонте и сколько выльется на рынок аренды из тех кто отремонтировался....плюс ещё один дом на предсдаче....

 

[Евгений]

Продать там квартиру сейчас сложней чем сдать в аренду, но всё зависит от цены. Пока проблем особых со сдачей в аренду нет.

 

[Алексей 78]

Чем связан высокий спрос на аренду там , крупные ТЦ поблизости и их работники там обосновываются или сами будущие жильцы большого ЖК снимают делая. У себя ремонты

 

[Евгений]

Сразу несколько факторов. Удобная локация, близость все инфраструктуры включая самый большой торговый центр МореМолл. Удобные планировки, новые ремонты (первое заселение) ровное место. Школа хорошая через дорогу и детский сад. Рынок. Развязки. По прямой вдоль реки до центра можно за 25 минут дойти. До моря за 35. Если на велосипеде 7 минут или на автобусе без пробок 10-15 минут.

 

[Алексей 78]

А что по ценам в данном комплексе ?

 

[Евгений]

Цены достаточно демократичные по сравнению с другими новостройками. Черновую квартиру можно купить в районе ~4.2 млн.руб в зависимости от видовых характеристик. С ремонтом бывают попадаются варианты в районе 5 млн.руб. основной ценник на квартиры с ремонтом в районе 5.5 млн.руб с нормальным видом, бывают варианты и по 6.5 млн.руб. все квартиры 36-37 кв.м. удачно планируются в 1.5 комнатную.